Este guia é informativo e não substitui o conselho de um advogado.
Arrendar bem começa antes de pagar qualquer valor. Seja inquilino ou proprietário, a regra é a mesma: tudo combinado por escrito e cada pagamento com recibo.
Se vai arrendar.
1. Visite sempre antes de pagar. Veja a casa por dentro e por fora, teste torneiras, luz, portas e fechaduras, e pergunte pelo abastecimento de água e de energia. Não pague sinal por uma casa que não visitou.
2. Confirme quem é o proprietário. Peça o bilhete de identidade e um documento da casa. Se quem mostra a casa é um intermediário, peça a autorização escrita do proprietário.
3. Contrato escrito. Deve indicar as partes, o endereço, o valor da renda, a duração, o prazo de aviso para sair e o que acontece à caução. Leia tudo antes de assinar e guarde uma cópia.
4. Perceba o que está incluído. Água, luz, condomínio, segurança, estacionamento e quem paga reparações. O que não estiver escrito dá discussão mais tarde.
5. Registe o estado da casa. Tire fotografias ou vídeo no dia da entrada. Ajuda a resolver dúvidas na hora de devolver a caução.
6. Recibo de cada pagamento. Renda, caução e qualquer outro valor. Pague de preferência por transferência ou em local seguro e nunca entregue dinheiro sem ficar com prova.
Se vai arrendar a sua casa. Fotografie bem cada divisão, indique a zona, a renda e as condições (caução, duração, o que está incluído), peça identificação ao inquilino e faça sempre contrato escrito. Veja o guia de como escrever um anúncio.
Sinais de alerta. Renda muito abaixo do mercado, proprietário “no estrangeiro” que pede dinheiro antes da visita, pressa em pagar, recusa em fazer contrato.
Veja as casas e os apartamentos no Mixeiro e escolha o tipo Arrendamento ao pesquisar. Leia também os Conselhos de segurança.
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